Estimation maison appartement à La Rochette – AG2S Immobilier
Déterminer une valeur de marché avant toute décision
AG2S Immobilier réalise une estimation pour vous aider à vendre au bon prix, préparer une succession ou cadrer un projet d’achat. Nous partons de la réalité du bien, puis nous la confrontons au marché, afin d’obtenir une valeur crédible.
Cette démarche évite les décisions prises sur des impressions ou des comparaisons approximatives.
Les points étudiés lors de l’évaluation
- Caractéristiques (Surface, volumes, état, distribution, rangements)
- Équipements (Chauffage, menuiseries, isolation, rénovation récente)
- Annexes (Garage, cave, dépendance, extérieur, stationnement)
- Environnement (Calme, vis-à-vis, services, accessibilité)
Comment nous transformons les données en prix cohérent
Nous analysons les ventes récentes et les biens en concurrence, puis nous ajustons selon les éléments réellement payés par les acheteurs : dpe, travaux, qualité de la copropriété, usage des annexes. L’objectif est de produire un prix défendable, pas un chiffre théorique.
- Analyse des références comparables et de la concurrence directe
- Évaluation de l’incidence des travaux à court terme
- Recommandations sur le prix d’appel et le discours de vente
- Conseils simples pour renforcer l’attractivité dès les photos
Questions fréquentes
Pourquoi une surestimation est-elle pénalisante ?
Elle réduit la visibilité, ralentit les visites, puis une baisse tardive affaiblit la position du vendeur.
Peut-on estimer sans documents ?
Oui, une première base est possible, mais la précision s’améliore avec plans, diagnostics et informations techniques.
Pourquoi faire confiance à AG2S Immobilier
Nous apportons une estimation argumentée, claire, et directement exploitable.
Contact
Contactez-nous : nous planifions la visite et vous remettons votre avis de valeur.
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