Estimation maison appartement à Montmélian – AG2S Immobilier
Définir un prix cohérent pour vendre dans de bonnes conditions
AG2S Immobilier réalise une estimation qui combine observation sur place et analyse du marché. Nous cherchons une valeur réaliste, capable de déclencher des visites tout en protégeant votre objectif financier.
Cette méthode permet d’éviter les surestimations qui immobilisent un bien et les sous-estimations qui coûtent cher.
Les axes évalués lors de l’estimation
- Caractéristiques (Surface, volumes, distribution, état général)
- Confort (Isolation, chauffage, menuiseries, luminosité)
- Annexes (Extérieur, garage, cave, stationnement, dépendances)
- Références (Ventes récentes, concurrence active, délai moyen)
Une approche pragmatique pour obtenir une valeur défendable
Nous analysons les écarts de prix et leurs causes : travaux, dpe, qualité des rénovations, charges, environnement. Nous traduisons ensuite ces éléments en recommandation claire sur le prix d’appel et la stratégie de diffusion.
- Analyse des références comparables et de la concurrence du moment
- Évaluation de l’impact des travaux sur la valeur perçue
- Recommandations sur le prix de lancement et la marge de négociation
- Conseils pour renforcer l’annonce et améliorer les retours de visite
Questions fréquentes
Quand faut-il réviser le prix après mise en vente ?
Après analyse des signaux : nombre de demandes, visites, retours, et niveau de concurrence. Nous vous guidons sur le bon ajustement.
Une estimation peut-elle aider pour un rachat de soulte ?
Oui, elle apporte une base cohérente et argumentée pour un partage patrimonial.
Pourquoi choisir AG2S Immobilier
Nous fournissons une estimation claire, argumentée, et adaptée à votre objectif.
Contact
Présentez votre bien : nous organisons la visite et établissons votre avis de valeur.
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