Estimation maison appartement à Les Marches – AG2S Immobilier
Évaluer avec justesse pour éviter les décisions à l’aveugle
Une estimation fiable sert à vendre au bon prix, mais aussi à cadrer un projet patrimonial. AG2S Immobilier établit une valeur réaliste à partir d’une visite détaillée et d’une comparaison sérieuse avec des biens similaires.
Nous cherchons un positionnement qui attire les bons profils et sécurise la négociation.
Les points qui pèsent dans le calcul de valeur
- Qualité globale (Entretien, rénovations, matériaux, équipements)
- Confort (Isolation, chauffage, ventilation, dpe)
- Atouts (Balcon, terrasse, jardin, garage, cave)
- Environnement (Accès, services, calme, vis-à-vis)
Du constat sur place au prix cohérent
Nous comparons votre bien à des références pertinentes, puis nous ajustons selon les éléments qui influencent le budget acheteur : travaux, charges, performance énergétique, qualité de l’immeuble. Cette méthode évite les estimations trop optimistes qui bloquent la vente.
- Analyse des ventes récentes et des biens actuellement proposés
- Évaluation de l’impact des travaux et de leur priorisation
- Recommandations sur le prix d’appel et l’argumentaire
- Conseils simples pour renforcer l’attractivité dès l’annonce
Questions fréquentes
Un prix bas accélère-t-il toujours la vente ?
Pas nécessairement. Un prix incohérent peut générer de la méfiance et réduire la marge de négociation sans bénéfice réel.
Pourquoi le dpe influence-t-il autant la valeur ?
Il impacte les charges, le financement et les travaux à prévoir. Nous intégrons cet effet dans l’estimation.
Ce que garantit AG2S Immobilier
Une estimation argumentée, claire, et immédiatement exploitable pour décider.
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